Alpha Gestão Tributária · INSS de Obras
Sua obra irregular é um risco fiscal.
Não aceite o cálculo automático da Receita Federal. Fazemos a análise técnica da sua obra e aplicamos todas as reduções que a lei permite, do CNO até a CND, sem você sair de casa.
economizados pelos nossos clientes
avaliações reais de clientes
de redução no INSS da obra
Reduções variam conforme a documentação e as regras vigentes. Em alguns casos, com decadência, a redução pode chegar a 100%.
Diagnóstico gratuito
Não deixe o sistema automático decidir quanto você vai pagar. Com a simulação exata da sua obra, você economiza milhares de reais.
O sistema da Receita não aplica sozinho as reduções da lei. Quem não faz o planejamento paga mais.
Sem CND não dá para averbar no cartório, vender, financiar, doar ou fazer inventário do imóvel.
A maioria das obras paga mais INSS do que o necessário. Nós recuperamos essa diferença para você.
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● Simulação gratuita com os dados da sua obra · Resposta em até 2 horas · Sem compromisso
Antes x Depois
Mesma obra, mesmo dono. A única diferença é como o cálculo foi feito.
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Simulações reais
Compare quanto se paga deixando a Receita calcular sozinha e quanto se paga com a nossa estratégia.
Casa pequena
Casa residencial unifamiliar
Você economizaR$ 6.159,38
−73%
Casa média
Casa residencial unifamiliar
Você economizaR$ 32.123,28
−73%
Casa grande
Casa residencial unifamiliar
Você economizaR$ 57.934,75
−61%
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*Simulação para pessoa física, casa unifamiliar de alvenaria, VAU de jan/2026, conforme IN RFB nº 2.021/2021. O valor da sua obra depende das características dela.
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Serve para o seu caso?
Atendemos obras em qualquer fase. Veja o que pode ser feito em cada situação:
Melhor cenário
Fazemos o planejamento desde o início para você pagar o mínimo possível, mês a mês, sem surpresas no final.
Fator de Ajuste retroativo
Colocamos em dia as declarações e pagamentos que não foram feitos na época, para reduzir o imposto.
Decadência
O prazo da Receita para cobrar pode ter vencido. Isso pode zerar ou reduzir muito o INSS de obras antigas.
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Passo a passo
Você não precisa entender de impostos nem ir à Receita Federal. Todo o processo é digital e nós cuidamos de cada etapa.
Envia os dados básicos da obra: área, cidade e fase.
Em até 2 horas você sabe quanto vai pagar e quanto vai economizar.
Fazemos CNO, eSocial e DCTFWeb do jeito certo.
Aplicamos o Fator de Ajuste e as demais reduções legais.
Certidão oficial + relatório final + 5 anos de suporte.
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Tudo incluso
Emitida pela própria Receita Federal. É a prova definitiva de que a obra está 100% regular e permite averbar no Registro de Imóveis.
Pela cláusula 19 do contrato, respondemos por você a qualquer questionamento da Receita durante 5 anos após a CND. Se, mesmo após a nossa defesa, a Receita cobrar mais imposto do que o apurado, devolvemos os honorários pagos, corrigidos pela Selic, em até 30 dias.
No final, você recebe um relatório com a situação da obra no CNO, no SERO e a situação fiscal. Transparência total.
Casos reais
Toda semana publicamos obras regularizadas pela Alpha, com o INSS calculado pela Receita e o valor pago depois da análise. Veja as últimas:
Quem cuida da sua obra
Especialista em Direito Imobiliário e Gestão Tributária, com foco exclusivo em INSS de Obras. Auditor Fiscal de Tributos Municipais e consultor tributário, trabalha em parceria com advogados, engenheiros e contadores para garantir o melhor resultado em cada caso.
Equipe multidisciplinar
Cada caso precisa ser analisado com base em documentos e informações verídicas e confiáveis para que a regularização saia correta do começo ao fim.
Elcio Brack
OAB/RS 129.058
Delcir Chiamentti
CRC/RS 56204/0-5
Adelino A. M. Neto
CREA/SC 98674-4
Clientes reais
Conteúdo gratuito
Acesse gratuitamente o guia e entenda os conceitos fundamentais: documentação, CNO, SERO, CND e como reduzir custos na regularização.
Confira as principais dúvidas que recebo de donos de obra nas consultorias sobre regularização do INSS de OBRA — do cálculo da Receita Federal à emissão da CND, passando pelo ARO, decadência e estratégias legais de redução.
Conheca os 4 golpes mais comuns na reducao de INSS de obra, como o enquadramento falso, notas irregulares e decadencia fraudulenta, e como se proteger.
Vai regularizar sua obra? Descubra como a aferição indireta do SERO pode multiplicar seus custos e veja na prática como reduzir o INSS da construção civil em até 73% com total segurança jurídica.
Dúvidas frequentes
Pode, mas com cuidado. O contador cuida de dezenas de obrigações diferentes todos os dias. Nós somos especialistas exclusivamente em INSS de Obra.
É como um problema no coração: você vai num clínico geral ou num cardiologista? Conhecemos detalhes da Instrução Normativa que a maioria desconhece, e é isso que garante reduções de até 73%. Seu contador continua sendo seu parceiro.
Não. Não é “jeitinho”, é elisão fiscal: usar reduções que a própria lei permite (IN RFB nº 2.021/2021), mas que o cálculo automático da Receita não aplica sozinho.
Você recebe a CND emitida pelo site oficial do Governo e ainda conta com 5 anos de suporte contratual.
Uma pequena fração do que você vai economizar. Na prática, o serviço se paga sozinho.
Antes de você pagar qualquer valor, fazemos a simulação gratuita. Você vê exatamente quanto vai economizar. Se não valer a pena, não fechamos negócio.
Sim. A regularização do INSS de obra é 100% digital, pelo e-CAC e pelo SERO. Não é preciso ir à Receita Federal.
Atendemos clientes de todo o Brasil a partir de Erechim/RS, por WhatsApp e e-mail, com a mesma validade de um atendimento presencial.
Você recebe três garantias:
Fazemos uma análise completa e a simulação do INSS da sua obra sem custo e sem compromisso. Você só decide depois de ver os números.
● Simulação gratuita com os dados da sua obra · Resposta em até 2 horas · Sem compromisso
Prefere calcular sozinho?
Informe a área, as datas e o tipo da sua obra e veja na hora uma estimativa do INSS, com e sem planejamento.
