TABELA VAU NOVEMBRO / 2026 PARA O CÁLCULO DO INSS DE OBRA

Mês/Ano	UF	Casa popular	Comercial salas e lojas	Conjunto habitacional popular	Edifício de Garagens	Galpão industrial	Residencial multifamiliar	Residencial unifamiliar
nov/26	AC	2.159,19	4.000,04	2.159,19	4.000,04	1.849,22	3.612,04	4.273,55
nov/26	AL	1.372,50	2.484,33	1.372,50	2.484,33	1.160,40	2.221,00	2.577,17
nov/26	AP	1.916,30	3.411,10	1.916,30	3.411,10	1.621,49	3.004,67	3.402,03
nov/26	AM	2.159,19	4.000,04	2.159,19	4.000,04	1.849,22	3.612,04	4.273,55
nov/26	BA	1.498,78	2.661,90	1.498,78	2.661,90	1.207,71	2.324,17	2.773,12
nov/26	CE	1.708,31	2.866,14	1.708,31	2.866,14	1.357,80	2.518,04	2.899,66
nov/26	DF	1.600,33	2.901,01	1.600,33	2.901,01	1.297,49	2.534,96	2.925,49
nov/26	ES	1.930,74	3.250,38	1.930,74	3.250,38	1.472,90	2.916,84	3.428,43
nov/26	GO	1.529,46	2.725,00	1.529,46	2.725,00	1.273,46	2.393,62	2.867,00
nov/26	MA	1.322,30	2.311,07	1.322,30	2.311,07	1.102,79	2.263,17	2.366,02
nov/26	MT	2.238,80	3.986,86	2.238,80	3.986,86	1.753,23	3.508,51	4.037,08
nov/26	MS	1.302,19	2.362,81	1.302,19	2.362,81	1.065,12	1.901,00	2.269,58
nov/26	MG	1.738,72	3.013,73	1.738,72	3.013,73	1.325,78	2.684,15	3.093,96
nov/26	PA	1.667,63	2.890,49	1.667,63	2.890,49	1.366,90	2.567,28	2.938,90
nov/26	PB	1.143,80	2.105,34	1.143,80	2.105,34	967,63	1.872,95	2.113,54
nov/26	PR	1.840,85	3.277,25	1.840,85	3.277,25	1.468,91	2.866,01	3.364,77
nov/26	PE	1.564,59	2.676,52	1.564,59	2.676,52	1.224,85	2.358,44	2.820,08
nov/26	PI	1.322,30	2.311,07	1.322,30	2.311,07	1.102,79	2.040,48	2.366,02
nov/26	RJ	1.744,59	3.058,94	1.744,59	3.058,94	1.388,95	2.689,41	3.124,06
nov/26	RN	1.542,26	2.551,65	1.542,26	2.551,65	1.226,69	2.292,98	2.670,81
nov/26	RS	1.868,44	3.666,89	1.868,44	3.666,89	1.422,84	3.092,16	3.492,79
nov/26	RO	1.751,94	3.067,38	1.751,94	3.067,38	1.367,65	2.712,08	2.980,43
nov/26	RR	1.927,58	3.622,42	1.927,58	3.622,42	1.736,37	3.179,52	3.709,69
nov/26	SC	2.009,71	3.436,05	2.009,71	3.436,05	1.589,51	2.990,25	3.524,01
nov/26	SP	1.528,38	2.705,87	1.528,38	2.705,87	1.274,79	2.376,97	2.725,32
nov/26	SE	1.406,92	2.604,60	1.406,92	2.604,60	1.197,55	2.325,58	2.567,37
nov/26	TO	1.529,46	2.725,00	1.529,46	2.725,00	1.273,46	2.393,62	2.867,00

Garanta que sua obra esteja de acordo com as exigências da Receita Federal e reduza o valor do seu INSS!

REALIZAMOS A REGULARIZAÇÃO DO INSS DE OBRAS NA RECEITA FEDERAL

Toda obra precisa ser regularizada junto à Receita Federal para pagamento das contribuições e emissão da CND, essencial para averbação da construção. A legislação permite redução de até 73% ou mais nos valores, conforme o tipo de obra e mão de obra usada.

COMO ECONOMIZAR INSS DE OBRAS?

A primeira dica é realizar um diagnóstico da obra, ainda na fase de projetos, pois a diferença de 0,01m² pode fazer o contribuinte pagar um imposto bem maior. Com a análise de um profissional especializado, já é possível saber todos os custos do INSS de OBRA, fazer os cadastros e as vinculações corretas junto aos sistemas da Receita Federal do Brasil – RFB (CNO, SERO, eSocial, DCTFWeb, e etc.) a fim de aproveitar os créditos dos impostos / contribuições e evitar cobranças acima do devido .

Na IN 2021/2021 da RFB, destaca-se a importância de apresentar documentos fiscais e informações para comprovação dos gastos reais da obra. Esses documentos ajudam a calcular com exatidão o custo da mão de obra e o valor a ser recolhido.

INSS DE OBRA - CASO REAL DE REDUÇÃO - FATOR DE AJUSTE

Quanto antes começar ou regularizar, melhor. Pois, todo mês muda o valor do VAU, cada mês que passa há incidências de Juros, Multas e Correção Monetária (Selic).

ATENDEMOS:

Obras novas e em andamento

Aplicamos o Fator de Ajuste previsto na IN RFB nº 2.021, art. 33, para reduzir em até 73% ou mais o valor do INSS.

Obras finalizadas (há anos)

Avaliamos o período decadencial e utilizamos os efeitos da decadência tributária (total, parcial ou proporcional) para reduzir ou zerar o imposto devido.

Obras a iniciar

Orientamos durante a execução da obra, com cronograma fiscal mensal e recolhimento inteligente, garantindo economia no encerramento.

NOSSOS SERVIÇOS INCLUEM:

✅ Regularização de INSS de Obra junto à Receita Federal.
✅ Regularização de Cadastros, SCPO (Sistema de Comunicação Prévia de Obras), CNO, SERO, DCTFWeb da Obra, Emissão de DARFs, Prestadores de Serviços (Autônomos e Meis), Transmitir DCTFWEB mensal referente os lançamentos mensais junto à Receita Federal.
✅ Cadastrar, Anular, Cancelar ou Retificar CNO, SERO e outras informações, quando necessário, inclusive em casos realizados por terceiros;
✅ Acompanhar mensalmente, se obra em construção, o registro dos créditos de INSS de prestadores de serviços vinculados ao CNO, bem como adotar retificações, se necessário;
✅ Gestão técnica de regularização de obras visando a aplicação do Fator de Ajuste;
✅ Orientar e realizar o processo de aferição visando a Decadência, quando viável;
✅ Realizar o Parcelamento do INSS de obra, se solicitado;
✅ Emitir a Certidão Negativa com Efeitos de Positiva de Débitos ou;
✅ Emitir a Certidão Negativa de Débitos ao final da Obra;
✅ Suporte por 5 anos para resolução de qualquer solicitação da RFB para a obra do contrato.

ATENDEMOS TODO O BRASIL

Nossa consultoria é 100% online e válida em qualquer estado. A legislação do INSS é federal e única para o país inteiro, tanto para pessoa física quanto jurídica.

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Antes de realizar qualquer contrato, acordo, pagamento de serviço ou negócio jurídico, procure um profissional de sua confiança. Os artigos e notícias deste informativo têm caráter meramente informativo e não representam compromisso ou orientação formal sobre legislação e negócios, cabendo ao usuário/cliente contatar formalmente um profissional para tanto.

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Escrito por

Ismael Bazanella

Especialista em Direito Imobiliário e Gestão Tributária, com foco exclusivo em INSS de Obras. Fundador da Alpha Gestão Tributária.

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Casos reais

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Toda semana publicamos obras regularizadas pela Alpha, com o INSS calculado pela Receita e o valor pago depois da análise. Veja as últimas:

Você finalizou a construção da sua casa, precisa a

Regularizar uma obra para averbação na matrícula n

Terminou a construção e tomou um susto com o valor

Clientes reais

Avaliações verificadas pelo Google

    
 
 
         
   Junior V. 
 
 
 
 Trustindex verifica se a fonte original da avaliação é Google. Atendimento muito bom, direto ao ponto e preciso.
  
 
        
   Wesley Souza 
 
 
 
 Trustindex verifica se a fonte original da avaliação é Google. Profissional muito competente e responsável, super indico!
  
 
        
   Vinicius Balbino 
 
 
 
 Trustindex verifica se a fonte original da avaliação é Google. Ótimo trabalho, conseguiu gerar boa economia em pagamento de tributos, recomendo, com certeza!
  
 
        
   Eduardo Costa 
 
 
 
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   Bibi Rocha 
 
 
 
 Trustindex verifica se a fonte original da avaliação é Google. Pesquisando sobre como pagar o imposto sobre construção, encontrei a Alpha, sob a responsabilidade do Dr. Ismael. Contratei-o levando em consideração os comentários positivos aqui do Google. Então, nada mais justo deixar também o meu depoimento sobre os serviços dele.

Realmente ele conseguiu uma redução considerável no valor do meu imposto a pagar, tudo dentro da Lei.

Tenho vários pontos positivos a destacar.
Ele sempre respondia com muita paciência todas as minhas dúvidas. E olha que foram muitas. Responde rápido quando contatado. E o melhor, a agilidade na entrega do serviço.
Fiquei, de fato,  muito satisfeita e o recomendo pra quem precisar desse tipo de serviço.
  
 
        
   Rovilson Mota 
 
 
 
 Trustindex verifica se a fonte original da avaliação é Google. Ótimo atendimento!
  
 
        
   Cleiton M 
 
 
 
 Trustindex verifica se a fonte original da avaliação é Google. Excelente empresa, o Ismael é muito rápido no atendimento e extremamente atencioso, cumpre totalmente o acordado. Recomendo para quem precisa regularizar sua obra.
  
 
        
   Syntia Sorgato 
 
 
 
 Trustindex verifica se a fonte original da avaliação é Google. Excelente assessoria tributária em obras, com embasamento técnico e conhecimento. Ótimo atendimento e disponibilidade para envio de informações, orientações e esclarecimentos.

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101 m²

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Você economizaR$ 6.159,38

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Casa média

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Valor cheio

Com a Alpha: R$ 11.572,19

27%

Você economizaR$ 32.123,28

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Casa grande

501 m²

Casa residencial unifamiliar

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Valor cheio

Com a Alpha: R$ 35.573,97

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Você economizaR$ 57.934,75

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Por que regularizar

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Você cuida da sua obra, e o resto da burocracia nós cuidamos para você.

Redução de valores

É possível reduzir 73% ou mais do INSS de obra. Não pague mais do que é devido: aproveite os benefícios que a Receita Federal instituiu.

Conformidade fiscal

Menor exposição à fiscalização, com execução das operações baseada em documentos e informações corretas.

Pagamento correto das obrigações

Aproveite os créditos de impostos ou contribuições já quitados. Pague somente o que é devido e não desperdice seu dinheiro.

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