RECEBEU O AVISO PARA REGULARIZAÇÃO DE OBRA?
Regularize com até 73% ou mais o INSS de Obra DE FORMA 100% LEGAL E SEGURA
Sua obra irregular é um risco fiscal.
Regularize a sua Obra antes que o prazo da notificação expire!
Obtenha sua CND sem cair na Malha Fina e pagando apenas o justo, de forma 100% legal.
ANTES: Sem estratégia
DEPOIS: Com estratégia
Simulação baseada nos dados da sua obra. Resposta em até 2 horas.
O que é o EOBRA - AVISO PARA REGULARIZAÇÃO DE OBRA PF?
O Aviso para Regularização de Obra é uma Mensagem | Notificação enviada pela Receita Federal aos Contribuintes para que estes regularizem a obra sem multas.
Com base nas informações cadastrais enviadas pelos Municípios (Alvarás / Habite-se), bem como com base no Cadastro Nacional de Obras – CNO, a Receita Federal encaminha o Aviso para os contribuintes regularizarem obras que estão pendentes de regularização.
A Receita Federal concede um prazo para regularizar as contribuições sociais relativas aos trabalhadores que executaram a obra de sua responsabilidade evitando uma multa de no mínimo 75% sobre o valor devido.
O Aviso, geralmente, é enviado pelo correio. Entretanto, ultimamente, a Receita Federal também está postando o Aviso na Caixa de Postal / Mensagens no Centro Virtual de Atendimento da Receita Federal – eCAC.
Neste artigo (COMO VERIFICAR SE A RECEITA ENVIOU O ARO – AVISO DE REGULARIZAÇÃO DE OBRA?) foi detalhado o passo a passo para consultar.
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O Alerta do Especialista!
O Caminho padrão indicado pela Receita Federal nem sempre é a melhor escolha. Não deixe o sistema automático decidir quanto você vai pagar.
A cálculo padrão realizado pela Receita Federal não considera os eventuais benefícios que podem beneficiar o contribuinte: Concreto Usinado, Material Pré-moldado | Pré-fabricado, Crédito de INSS recolhido por Terceiros, Fator de Ajuste entre outros.
Faça um levantamento de informações e um diagnóstico detalhado e economize milhares de reais.
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CUIDADO!!!!!
ANTES DE FAZER O PASSO A PASSO INDICADO PELA RECEITA, CONSULTE UM ESPECIALISTA PARA ANALISAR O SEU CASO E VERIFICAR SE EXISTE POSSIBILIDADE DE REDUÇÃO DO IMPOSTO.
O procedimento indicado pela Receita Federal é o caminho para a regularização, mas ele não considera as particularidades do seu caso que podem levar a uma redução significativa do imposto a pagar.
Nossa Análise
Direito a Deduções
Você pode ter direito a deduções não consideradas no cálculo padrão.
Análise de Documentos
A documentação da sua obra precisa ser analisada por um especialista.
Evite Problemas
Um erro no preenchimento pode gerar mais custos e problemas futuros.
Transformando a Obrigação em Oportunidade.
Antes de enviar qualquer declaração, permita-nos realizar uma análise completa.
Nosso Processo
Diagnóstico Detalhado:
Analisamos toda a documentação da sua obra em busca de fatores de redução.
Cálculo Otimizado:
Realizamos o cálculo do imposto, aplicando todas as deduções e créditos possíveis.
Estratégia de Regularização:
Apresentamos o valor real devido e o potencial de economia antes de você tomar qualquer decisão.
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FAÇA A SIMULAÇÃO DO CÁLCULO DO INSS DE OBRA
DESCUBRA QUANTO VOCÊ PODE ECONOMIZAR NO INSS DE OBRA
Evite Riscos Desnecessários e Potencialize Sua Economia
Ficou na dúvida ou quer uma análise do seu caso?
Fale com o especialista:
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CASO REAL RESOLVIDO
Responsável: Pessoa Física
Categoria: Obra Nova
Destinação: Residência Unifamiliar
Tipo de Obra: Alvenaria
Área: 311,43m²
Estado: SP
ANTES: Sem estratégia
DEPOIS: Com estratégia
ECONOMIA:
R$ 21.909,94
67,24%
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Processo 100% legal e regulamentado pela IN 2021/2021 da Receita Federal
INSS de OBRA: Quanto é possível reduzir?
Veja algumas simulações de obras residenciais, unifamiliar. A diferença entre pagar sem estratégia e pagar com a nossa consultoria especializada.
*Simulação baseada em Pessoa Física, Casa Unifamiliar, Alvenaria, VAU Jan/2026, conforme IN 2021/2021 da RFB.
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Diagnóstico Gratuito
Você sabe quanto a sua obra está pagando a mais para a Receita Federal?
Não deixe o sistema automático decidir quanto você vai pagar. Tenha em mãos a simulação exata e economize milhares de reais.
Descubra quanto você pode economizar hoje.
- Análise sem compromisso
- Economia média de 73%
- Resposta em até 2 horas
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NOSSOS NÚMEROS
Nossas estratégias de redução são personalizadas conforme a legislação atual, podendo atingir a isenção total (100%) dependendo do perfil e da documentação de cada obra.
Passo a Passo
Como funciona a Regularização?
Diagnóstico Gratuito
Realizamos o cálculo exato da redução antes de você contratar qualquer serviço. Transparência total.
Estratégia Elisiva
Aproveitamento de créditos, decadência e legislação específica (IN 2021/2021) para reduzir o valor legalmente.
Emissão da CND
Entregamos a Certidão Negativa de Débitos emitida pelo Governo, permitindo a averbação do seu imóvel.
Diferenciais
Por que escolher a Alpha Gestão Tributária?
Enquanto um generalista cuida de tudo, nós focamos exclusivamente em baixar seu imposto de obra com segurança jurídica.
Economia Real
É possível reduzir 73% ou mais do INSS de OBRA. Não pague mais do que é devido. Aproveite os benefícios que a Receita Federal instituiu.
Conformidade Fiscal
Se a Receita Federal questionar, a Alpha está lá para defender o que foi feito. É a diferença entre "fazer um esquema" e "aplicar uma estratégia jurídica sólida".
Segurança Total
"A Cláusula 15 do nosso contrato estabelece que a Alpha realizará todo trâmite junto à Receita Federal para contestar quaisquer questionamentos pelo prazo de 5 anos."
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Quem Somos
Ismael Bazanella
Especialista em Direito Imobiliário e Gestão Tributária, focado na legalização e economia de grandes obras.
Socio Proprietário da Alpha Gestão Tributária
Com formação em Direito pela URI e uma trajetória marcada por 10 especializações, uno o rigor jurídico à inovação tecnológica. Como Auditor Fiscal e Consultor, transformo a complexidade tributária em economia real e segurança jurídica para os contribuintes.
Minha atuação combina a precisão da Auditoria e Inteligência Artificial com a visão estratégica de um MBA em Gestão Empresarial, garantindo soluções de alto impacto que vão do Direito Imobiliário ao Planejamento Tributário.
Quer saber quanto você pode economizar?
Realizamos uma análise completa e simulação do valor do INSS da sua obra sem custo algum.
Redução de até 73% ou mais
No valor do INSS da obra com base na legislação vigente.
Economia Real
Mais de R$ 960 mil já economizados para nossos clientes.
Atuação Nacional
De Erechim, RS, para todo o Brasil. Atendimento 100% Online.
CND Garantida
Regularização completa para averbação no Registro de Imóveis.
Simulação gratuita baseada nos dados da sua obra. Resposta em até 2 horas.
PERGUNTAS FREQUENTES
Ficou com alguma dúvida sobre como baixar seu imposto?
Eu já tenho contador. Ele não pode fazer isso por mim?
Pode, mas cuidado. Um contador generalista cuida de centenas de obrigações diferentes todos os dias. Nós somos especialistas cirúrgicos em INSS de Obra.
Pense assim: se você tem um problema no coração, vai num Clínico Geral ou num Cardiologista? Conhecemos as brechas da Instrução Normativa que a maioria desconhece. É essa especialização que garante a redução de até 73% ou mais que mostramos acima. Seu contador é parceiro, mas nessa batalha específica, você precisa de um especialista.
Essa redução é segura? Corro risco de cair na Malha Fina?
Risco Zero. Nosso trabalho não é ‘jeitinho’, é Elisão Fiscal. Tudo o que fazemos é 100% embasado na legislação da Receita Federal (IN 2021/2021).
O que fazemos é aplicar corretamente os fatores de redução que a própria lei permite, mas que o sistema automático da Receita não te conta. Nós blindamos o seu CPF/CNPJ aplicando a lei a seu favor. Você receberá sua CND emitida pelo site oficial do Governo.
Quanto custa o serviço de vocês?
O custo é uma fração pequena do que você vai economizar. Na prática, o serviço se paga sozinho com a economia gerada.
Antes de você pagar qualquer centavo de honorários, nós fazemos a Simulação Gratuita. Você saberá exatamente quanto vai economizar. Se não valer a pena para você, não fechamos negócio. Simples assim.
Minha obra já acabou faz tempo (ou nem começou). Ainda serve para mim?
Com certeza.
Se acabou antes de 31/12/2019: Podemos aplicar a regra da ‘Decadência’ (prescrição) para zerar ou reduzir drasticamente impostos de obras antigas (mais de 5 anos).
- Se terminou após 01/01/2020: Podemos aplicar a regra do Fator de Ajuste Retroativo, buscando colocar em dia as informações / declarações / pagamentos que não foram feitos no período obrigatório, reduzindo o imposto.
Se vai começar ou a obra está em andamento: É o melhor cenário. Fazemos o Planejamento Estratégico para você pagar o mínimo possível mês a mês, sem sustos no final.
Sou de outro estado. Como vocês vão regularizar minha obra à distância?
A regularização do INSS hoje é 100% digital, feita via portal e-CAC e SERO (Serviço Eletrônico de Aferição de Obras). Não é necessário ir fisicamente à Receita Federal.
Nós atendemos clientes de todo o Brasil daqui da nossa sede. Você recebe tudo por WhatsApp ou E-mail, com a mesma validade jurídica de um atendimento presencial, mas com muito mais agilidade.
Quais são os principais serviços realizados pela alpha gestão tributária?
Imagine uma realidade onde você possa investir o dinheiro que hoje entrega de graça ao fisco em sua empresa, família ou nos seus sonhos. Parece distante? Não precisa ser. Na Alpha Gestão Tributária, transformamos essa visão em realidade todos os dias para nossos clientes.
O que fazemos por você?
Na prática, cuidamos de tudo relacionado à regularização de INSS de Obras e à otimização de tributos:
Inscrição no CNO de INSS de OBRA: Cadastramos sua obra no Cadastro Nacional de Obras, poupando seu tempo.
Gestão do e-Social: Incluímos todos os dados mensais sobre sua obra para que nada saia do lugar.
Envio da DCTF Web Mensal: Garantimos que a declaração dos valores devidos ao INSS seja feita sem erros.
Emissão de DARFs e recibos: Organizamos as guias e documentos comprobatórios para apresentação à Receita Federal.
Aferição da obra no SERO Inss de Obra: Conferimos os dados da sua obra para regularização.
Emissão da CND de INSS de OBRA: Finalizamos o processo com a emissão da Certidão Negativa de Débitos, deixando você livre para focar no que realmente importa.
Aviso de Regularização de INSS de OBRA: Realizamos a Regularização do INSS de OBRA para quem recebeu o Aviso da Receita Federal, no prazo concedido, bem como prestamos as demais informações e esclarecimentos à Receita Federal inerentes ao processo para que a obra fique regularizada na Receita Federal e seja obtida a CND de INSS de OBRA.
Por que escolher a Alpha Gestão Tributária?
O Brasil tem uma das maiores cargas tributárias do mundo. Pagamos muito, mas nem sempre recebemos o retorno esperado. O que quase ninguém te conta é que você pode, sim, pagar menos impostos, de forma totalmente legal e segura.
Aqui na Alpha, acreditamos que o suor do seu trabalho merece ser aproveitado por você e sua família, e não desperdiçado em impostos. Cuidamos de toda a burocracia enquanto você foca no crescimento do seu negócio.
Atuação nacional: De Erechim, RS, para todo o Brasil. Atendemos de norte a sul do país.
Agilidade e zero stress: Somos rápidos, práticos e totalmente focados em resolver seus problemas com eficiência.
Entre em contato hoje mesmo e descubra como podemos te ajudar a economizar, crescer e viver melhor!
Qual a comprovação que terei no final de que a obra está regular e não terei cobranças futuras?
A Comprovação Oficial e a Garantia de Segurança Futura
Você terá em mãos a prova oficial emitida pelo próprio Governo Federal, além de uma garantia contratual estendida da Alpha. A segurança de que a obra está regular e livre de cobranças futuras se dá através de três pilares fundamentais:
1. A Certidão Negativa de Débitos (CND)
Esta é a prova definitiva. Ao final do processo, a Alpha Gestão Tributária entrega a Certidão Negativa de Débitos (CND).
O que é: É o documento final oficial emitido pela Receita Federal que atesta que a obra está 100% regularizada.
Para que serve: Este comprovante permite averbar a construção no cartório de imóveis, garantindo que não há pendências financeiras com a União.
2. Garantia Contratual de 5 Anos (Suporte Técnico)
Além do documento oficial, você tem a segurança jurídica do contrato de prestação de serviços. A Alpha oferece um suporte técnico por 5 anos após a emissão da CND.
Cláusula de Proteção: A Cláusula 15 do nosso contrato estabelece que a Alpha realizará todo trâmite junto à Receita Federal para “contestar, responder ou justificar quaisquer questionamentos” referentes à obra pelo prazo de 5 anos.
Por que 5 anos? Este é o prazo decadencial tributário. Ou seja, a empresa garante suporte técnico durante todo o período em que a Receita Federal poderia, em tese, revisar a obra.
3. Relatório de Conformidade e Transparência
Ao final dos serviços, a empresa disponibiliza um relatório contendo a situação final no CNO (Cadastro Nacional de Obras), no SERO (Serviço Eletrônico para Aferição de Obras) e a situação fiscal da obra, garantindo transparência total sobre o que foi feito.
Alpha Gestão Tributária Ltda
CNPJ: 59.766.969/0001-10
Especialista em Regularização de INSS de OBRAS.
Atuamos na prestação de serviços combinados de escritório e apoio administrativo; exercendo atividades de assessoria no preenchimento de informações junto a órgãos da esfera administrativa; auxiliando na preparação de documentos e serviços especializados de apoio administrativo visando proteger seu patrimônio e o planejamento tributário. Não atuamos diretamente com consultoria especializada privativa de Contadores e de Advogados, bem como não atuamos na representação de clientes junto ao Poder Judiciário. Quando necessário, estes serviços deverão ser realizados por profissionais habilitados e devidamente inscritos nos respectivos conselhos ou ordem de classe, nos termos da lei.
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