No Brasil 🇧🇷, convivemos com uma das maiores cargas tributárias do mundo. 🌍💸 O que nem todos sabem é que, com planejamento adequado, você pode pagar menos impostos de forma lícita e segura. 🛡️✔️
Você sabia que é possível reduzir até 73% ou mais de INSS na regularização de obra pessoa física? Por falta de orientação especializada, tem muita gente por aí, contribuindo com um valor maior que o necessário.
Confira o que é o INSS de obra e como economizar na hora de fazer o seu acerto de contas com o fisco. Vale a pena conferir!
O QUE É INSS DE OBRA?
O INSS da obra é a contribuição previdenciária devida quando uma pessoa contrata serviços de construção civil, como reformas, ampliações ou construção de imóveis residenciais, ou comerciais em seu próprio nome.
Nesse contexto, a pessoa física contratante assume a responsabilidade pelo recolhimento das contribuições previdenciárias incidentes sobre os serviços contratados.
Essa contribuição é destinada ao financiamento da Previdência Social, visando garantir benefícios previdenciários aos trabalhadores envolvidos na obra, como aposentadoria, auxílio-doença, pensão por morte, entre outros.
É importante que a pessoa física contratante esteja ciente das obrigações relativas ao INSS da obra e realize os cálculos e recolhimentos corretamente, a fim de evitar problemas fiscais e previdenciários no futuro.
Além disso, vale destacar que a falta de pagamento do INSS da obra, impede a legalização do imóvel no cartório e a obtenção do RGI (Registro Geral de Imóveis).
DÚVIDAS FREQUENTES SOBRE O INSS DE OBRA
Recebi uma notificação da Receita Federal, como regularizar?
Entre em contato com um de nossos especialistas conseguimos regularizar para você através do SERO, atente-se ao prazo, o fato de não responder à notificação pode gerar débitos e multas maiores.
COMO REDUZIR O INSS DA OBRA?
A pessoa física consegue reduzir 73% ou mais o INSS da obra, se contar com o apoio de uma equipe especializada e manter a regularização burocrática desde o início de seu projeto.
Dados da Obra: PF, Residência Unifamiliar, Alvenaria, RS, Sem Usinados, Sem Pré-Moldado, VAU 01/2025
| ÁREA | SEM ESTRATÉGIA | COM ESTRATÉGIA | ECONOMIA | % |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 8.378,25 | 2.218,87 | 6.159,38 | 73,52 |
| 201 | 22.926,12 | 6.071,69 | 16.854,43 | 73,52 |
| 301 | 43.695,47 | 11.572,19 | 32.123,28 | 73,52 |
| 401 | 74.844,30 | 27.750,20 | 47.094,10 | 62,92 |
| 501 | 93.508,72 | 35.573,97 | 57.934,75 | 61,96 |
| 601 | 112.173,13 | 42.674,56 | 69.498,57 | 61,96 |
| 701 | 130.837,55 | 49.775,15 | 81.062,40 | 61,96 |
| 801 | 149.501,96 | 56.875,75 | 92.626,21 | 61,96 |
| 901 | 168.166,38 | 63.976,34 | 104.190,04 | 61,96 |
| 1001 | 186.830,79 | 71.076,93 | 115.753,86 | 61,96 |
O QUE É A REGULARIZAÇÃO DE OBRA?
É a parte da construção onde você acerta as contas com a prefeitura e a Receita Federal, e os órgãos emitem a CND, informando que não há débitos ou pendências, e após faz a averbação da Obra no Registro de Imóveis competente, podendo assim o imóvel ser negociado, financiado e/ou refinanciado.
O QUE É INSS DE OBRA?
É o valor gerado ao final de uma construção referente as contribuições incidentes sobre a mão de obra utilizada na execução do projeto, podendo ser pago em guia única ou parcelado.
POR QUE PAGAR O INSS DE OBRA?
Para poder emitir a CND da Obra e posteriormente averbá-la na Matrícula do Imóvel. A CND indica que a obra está regular perante o fisco.
COMO FAÇO A REGULARIZAÇÃO DA MINHA OBRA?
O processo é feito no sistema Sero da Receita Federal. Informações preenchidas erroneamente podem gerar multas e dívidas junto ao fisco.
QUANDO DEVO COMEÇAR A REGULARIZAÇÃO DA MINHA OBRA?
O melhor momento para garantir o máximo de economia e manter a Obra regular, é no início da execução do projeto, entregando as declarações e informando o uso de mão de obra, assim pode reduzir em até 70% o valor do INSS no final do período.
O QUE É O SERO?
SERO, significa “Serviço Eletrônico para aferição de Obras” é o sistema usado para regularização previdenciária junto à Receita Federal do Brasil.
O QUE É CND?
CND, significa “Certidão Negativa de Débitos” é o documento emitido pelo órgão competente afirmando a negativa sobre débitos e pendências.
O QUE É AVERBAÇÃO?
Averbação é a informação na matrícula do imóvel sobre determinado ato, por exemplo, “averbação de CND”, informa-se na matrícula que o imóvel se encontra regular.
COMO REDUZIR 73% OU MAIS DO INSS DA OBRA?
Quando se trata da área da construção civil, a maior parte das pessoas desconhece as obrigações fiscais e previdenciárias envolvidas, e em função disso, acabam contribuindo com valores bem maiores do que poderiam.
No entanto, a boa notícia, é que com a orientação de um especialista em INSS de OBRAS, é possível reduzir em 73% ou mais do valor do INSS da obra.
A gestão eficiente do INSS de OBRA pode resultar em uma economia muito importante para o responsável pela obra. Essa economia pode fazer uma grande diferença no orçamento total do projeto, além de garantir conformidade com a legislação previdenciária e fiscal.
É possível obter economia e reduzir de forma legal o custo final do seu projeto, reduzindo ao máximo a tributação previdenciária relativa à mão de obra contratada.
Você está buscando maneiras de reduzir os custos e aumentar a eficiência na gestão do seu projeto? A Alpha Gestão Tributária tem a solução ideal para você!
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POR QUE ESCOLHER A ALPHA GESTÃO TRIBUTÁRIA?
Especialização em construção civil: Nossa equipe é especializada no setor da construção civil e está familiarizada com todas as complexidades fiscais e previdenciárias envolvidas nesse tipo de empreendimento.
Orientação personalizada:
Entendemos que cada obra é única, e por isso oferecemos orientação personalizada, adaptada às suas necessidades específicas.
Conhecimento especializado:
Estamos sempre atualizados com as últimas mudanças na legislação e regulamentações relacionadas ao INSS da obra.
Economia significativa:
Com a orientação da Alpha Gestão Tributária, você pode reduzir 73% ou mais do valor do INSS da sua obra. Essa economia pode fazer uma grande diferença no orçamento total do projeto.
Segurança e confiabilidade:
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