Quando chega a hora de regularizar uma obra junto à Receita Federal, muitos proprietários e construtores são surpreendidos com valores de INSS altíssimos — muitas vezes fora da realidade do orçamento planejado.
Esse problema é mais comum do que parece. E a consequência pode ser grave: sem o recolhimento correto do INSS, não é possível obter a Certidão Negativa de Débitos (CND), travando a venda, o financiamento ou o registro do imóvel.
❗ Quais os riscos de não regularizar sua obra corretamente?
- Multas e juros acumulados;
- Impedimento para registrar ou negociar o imóvel;
- Pagamento de até 4x mais imposto do que o necessário;
- Burocracia com prazo indefinido e processos indeferidos.
🧱 Tentou resolver por conta própria ou com ajuda não especializada?
Infelizmente, muitos contribuintes ainda acreditam que podem regularizar a obra sem apoio técnico — ou contratam profissionais sem conhecimento específico da Instrução Normativa RFB nº 2.021, que trata do recolhimento do INSS na construção civil.
🔎 O resultado? Perda de dinheiro, tempo e até mais complicações fiscais.
Regularizar obras não é apenas preencher guias: envolve conhecimento jurídico-tributário, prática em sistemas e domínio das regras da Receita Federal.
✅ Como funciona nossa consultoria especializada?
Na Alpha Gestão Tributária, oferecemos uma consultoria completa e legalmente segura para reduzir ou eliminar o INSS da sua obra, emitindo a CND com total tranquilidade.
Atendemos:
🏗️ Obras novas e em andamento
Aplicamos o Fator de Ajuste previsto na IN RFB nº 2.021, art. 33, para reduzir em até 70% o valor do INSS.
🧾 Obras finalizadas (há anos)
Avaliamos o período decadencial e utilizamos os efeitos da decadência tributária (total, parcial ou proporcional) para reduzir ou zerar o imposto devido.
📐 Obras a iniciar
Orientamos durante a execução da obra, com planejamento fiscal mensal e recolhimento inteligente, garantindo economia no encerramento.
📋 Cuidamos de tudo para você
- Cadastramento da obra no CNO;
- Apresentação dos trabalhadores autônomos ou MEIs;
- Entrega correta das declarações mensais;
- Cálculo detalhado da mão de obra;
- Parcelamento de débitos (até 60x);
- Emissão da CND da OBRA.
📊 A simulação do INSS de OBRA é gratuita!
Você pode simular o valor do seu INSS com e sem nossa consultoria — sem compromisso.
O melhor? Nosso serviço é baseado na economia gerada. Se não houver redução, você não paga.
💡 Em até 10 dias úteis, para obras já finalizadas, sua CND estará regularizada.
🌍 Atendemos todo o Brasil
Nossa consultoria é 100% online e válida em qualquer estado. A legislação do INSS é federal e única para o país inteiro, tanto para pessoa física quanto jurídica.
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❓Dúvidas Frequentes
Posso regularizar obras antigas?
Sim! Obras com mais de 5 anos podem ser regularizadas com base na decadência tributária.
Já iniciei minha obra. Ainda posso economizar?
Sim. Com planejamento correto, é possível aplicar o Fator de Ajuste também durante a construção.
Quanto tempo leva para regularizar?
Para obras finalizadas, o prazo é de até 10 dias úteis após o envio da documentação.
Atendem fora do meu estado?
Sim, atendemos em todo o território nacional.
Quanto custa o serviço?
Você investe apenas uma parte da economia gerada. Se não houver redução no INSS, não há cobrança.
Alpha Gestão Tributária
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